MAISON T4 de 151 m2 de surface utile avec JARDIN PRIVATIF de 424 m2
Publié le 16 January 2024
Type
Bien immobilierTarif
116 000 €Chambres
3Salles de bain
0MAISON T4 de 151 m2 de surface utile avec JARDIN PRIVATIF de 424 m2
MAISON habitable T4 de 151 m2 de surface utile avec JARDIN PRIVATIF de 424 m2
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À CONTINUER DE RÉNOVER
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Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente cette maison atypique pleine de charme,
idéalement située dans l'hyper centre-bourg de Cugand.
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IMMÉDIATEMENT HABITABLE, cette maison qui demandera à continuer d'être rénover, comprend 73 m2 de
surface au sol au RDC, comprenant un hall d'entrée donnant sur un bureau,
une Pièce de vie Salon-Séjour-Cuisine avec une belle cheminée en pierre, doublée d'un poêle à bois,
une cuisine semi-équipée, une chambre ouverte pouvant être complètement fermée,
un dégagement donnant sur une salle d'eau et un WC indépendant.
À L'Étage, nous trouverons 30 m2 de surface au sol, comprenant un palier de 2,45 m2 distribuant deux futures
chambres de 9 m2 et 13 m2 et une future salle de bains avec WC de 5,41 m2.
À noter, que l'étage devra continuer à être rénover et aménager.
Un Garage de 15 m2, un Atelier de 33 m2, un Grenier, un Préau en bois et un Jardin arboré de 424 m2 viendront compléter cette bâtisse.
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Situé à 3 minutes de Gétigné et à 5 minutes de Clisson et de Gorges en Loire-Atlantique ou se trouve 2 gares afin de vous rendre sur Nantes en 15 minutes, Cugand faisant partie de la Vendée vous offrira toutes les commodités,
Boulangerie, Superette, Pharmacie, Coiffeurs, Banques, Médecins etc ...
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Belle opportunité à saisir !...
Prix de 116 000 €uros ( Honoraire à la charge du vendeur )
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
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Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 805 125 986 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 805125986, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
6000 €
Localisation
Ville
Cugand
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
382
Bilan émissions GES (classe)
11
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
103 m²
Surface terrain (m²)
424 m²
Surface séjour (m²)
34.17
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Nord-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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