13011 Valbarelle Maison de Type 5 avec Jardin

A Vendre – Maison au calme absolu – Marseille 11e (secteur Vincent Andreu) Située dans une impasse paisible du 11e arrondissement de Marseille, secteur Vincent Andreu, cette maison individuelle en R+1 de 101 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur un terrain arboré de 120 m², cette propriété séduit par son potentiel et sa luminosité exceptionnelle. Caractéristiques principales : Surface habitable : 101 m² Terrain : 120 m² arboré et clos Garage indépendant : 20 m² en pleine propriété Exposition : traversante et lumineuse Configuration : Salon/séjour lumineux donnant sur le jardin Cuisine séparée (possibilité d'ouverture) 4 chambres spacieuses Salle d'eau, WC indépendant Maison à rénover : parfait projet pour une famille ou investisseur souhaitant personnaliser son bien à son goût Atouts : Environnement résidentiel et calme Jardin arboré sans vis-à-vis Garage privatif Proche commodités et axes principaux Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel après rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 594501 )