3%.COM-Neudorf : Rare T2 + Box sous-sol

3%.com - Strasbourg Neudorf, appartement type T2 46,38m2, au 2ème étage avec ascenseur, Balcon de 6,91m2.
Copropriété récente de 2011, secteur Etoile polygone, en deuxième ligne.
Bien rare à la vente bénéficie d'un extérieur (Balcon) et d'un box en sous-sol.
--- Vous recherchez un logement sans travaux à prévoir dans une copropriété récente.
Le bien est actuellement loué avec un bail se terminant courant AVRIL 2024, à l'issu duquel le bien sera libre de toute occupation.
--- Il comprend :
1 Dégagement (5,16m2)
1 Séjour (18,67m2)
1 Cuisine ouverte (6,22m2)
1 Chambre (10,87m2)
1 Salle de bains (3,55m2)
1 WC (1,91m2)

1 Balcon 6,91m2)
1 box en sous-sol.

--- Les plus :
-- Cuisine semi équipée.
-- Box en sous-sol.
-- Balcon 6,91m2 (accès séjour)
--Equipée de la fibre.

Autres :
-- Taxe foncière = 899 euros
-- Charges de copropriété = 660€ euros/trimestre(dont chauffage et ECS).
-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 2600 €/an.
Infos Loi Alur :
-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 249 775 euros
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 500 euros
-- 7 275 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3.00%
-- Nombre de lots à la vente : 2
-- Nombre total de lots de copropriété : 89 lots dont 43 principaux répartis sur 2 batiments
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.
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