MAISON URBAINE Contemporaine 110 m2 à Étage 4 CH avec JARDIN Privatif + 2 Parkings Privatifs en sous-sol Sécur

MAISON URBAINE Contemporaine 110 m2 à Étage 4 CH avec JARDIN Privatif + 2 Parkings Privatifs en sous-sol Sécurisés à NANTES ( 44300 )
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison à Étage Contemporaine de 2011 d'une surface habitable de plus de 110 m2 comprenant un Local indépendant Privatif avec électricité ( Lumière et PC ) sur cour pouvant servir pour garer des vélos ou sèche linge ou rangement en tout-genre, un Balcon Terrasse et un Jardin privatif de 107 m2 avec une excellente exposition SUD-OUEST.
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Située au calme dans le quartier Doulon-Bottière et à deux pas du Parc de Bottière-Chénaie, cette maison vous offrira praticité et confort de vie avec notamment un arrêt de Bus de la TAN Ligne 12 au pied de la copropriété. Une ruelle privative vous permettra d'accéder à pied à votre résidence et de garer vos véhicules à quelques mètres sur 2 places de parkings privatifs en sous-sol sécurisé de la copropriété.
Offrant de beaux volumes, cette maison comprend au RDC une entrée avec placard aménagé déservant une pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine semi-équipée et une grande baie-coulissante donnant sur un Jardin privatif exposé SUD-OUEST. Nous aurons aussi au RDC une chambre avec une Salle d'eau privative, un WC indépendant et un escalier permettant d'accéder à l'étage.
A l'étage, nous trouverons 3 chambres toutes avec placard aménagé, dont une chambre parentale avec Dressing et donnant sur une Terrasse avec vue sur le Jardin privatif à l'arrière de la maison. Une Salle de bain et un 2è WC indépendant viendront compléter cet étage.
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Toutes les peintures des murs intérieurs de la maison ont été refaites durant cet été.
Néanmoins, il faudra prévoir pour l'extérieur une petite lasure sur le Local indépendant et de quelques claustras en bois, un petit aménagement végétal personnalisé avec haies et pelouse serait souhaitable pour rendre encore plus séduisant ce petit jardin.
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DPE NOUVELLE VERSION
Très bien classé permettant une facture énergétique maitrisée.
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Les charges de 124 €uros / mois comprennent, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, des parties communes comme le parking en sous-sol, de l'ascenseur du parking, de l'électricité des parties communes, et pour finir de l'entretien de la chaudière à Gaz.
Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.
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Très belle opportunité à saisir.
PRIX de 349 170 € HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 10 170 € )
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du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
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