Maison à vendre 4 pièces NILVANGE (57)

Maison individuelle à Nilvange – Confort moderne et potentiel Située dans une rue à sens unique de Nilvange, cette maison individuelle d'environ 90 m², construite dans les années 80, combine fonctionnalité, équipements récents et un beau potentiel . Le salon-séjour de 25 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 10 m², entièrement équipée, vous permettra de cuisiner avec confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant et un garage spacieux de 26 m², parfait pour stationner ou pour le rangement. À l'étage, trois chambres bien réparties (10,5 m², 10,41 m² et 14,17 m²) accueillent la partie nuit. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un sèche serviette. La maison a été modernisée avec soin ces dernières années : Pompe à chaleur installée fin 2024 Ballon d'eau chaude thermodynamique (2024) Adoucisseur d'eau (2024) Fenêtres PVC double vitrage (2018) Volets battants en aluminium VMC installée Toiture refaite en 2018 Façade rénovée en 2020 Avec une performance énergétique classée C, cette maison offre déjà un bon confort. Quelques touches de personnalisation suffiront pour qu'elle vous ressemble entièrement. L'extérieur, entièrement pavé, offre plusieurs places de stationnement. Une cuisine d'été indépendante en béton vient compléter les prestations de la maison, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien complet, bien situé, et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 586972 )