Clermont-Ferrand – T3 bis – Secteur Vallières/Marcombes – Ascenseur – Garage – Vue dégagée – Isolation extérieure – Idéal investisseur !

Clermont-Ferrand – Secteur Vallières/Marcombes – T3 bis – Ascenseur – Garage – Vue dégagée – Isolation extérieure – Idéal investisseur ! À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, à seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude et 5 minutes de la sortie de Clermont, découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une résidence calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Description du bien Cet agréable T3 bis offre un espace de vie confortable et fonctionnel : • Double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir • Cuisine équipée avec loggia ouverte, parfaite pour les repas d'été • Deux chambres confortables • Salle d'eau moderne avec buanderie • WC indépendant • Dressing pratique • Cave pour plus de rangement • Box privé et sécurisé Prestations de qualité, décoré avec goût – aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé. Atouts du bien • Exposition Est/Ouest assurant une belle luminosité • Vue dégagée, sans vis-à-vis • Balcon/loggia agréable • Chauffage collectif au sol • Résidence sécurisée (interphone, vidéophone) • Fibre optique installée • Ascenseur et parking fermé • Stationnement libre en plus du box • Jardin collectif à disposition des résidents Copropriété Copropriété bien entretenue – aucuns gros travaux à prévoir : • Façade et isolation extérieure refaites en 2019 • Chaudière récente • Ascenseur révisé À retenir Ce bien offre un excellent compromis entre calme, confort et proximité du centre-ville. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux. À visiter rapidement — même les week-ends ! Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3231€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 594442 )