Appartement avec jardin à 500 m des plages – Dolus d’Oléron (La Rémigeasse) (17)

À deux pas des plages de la Rémigeasse et de la Perroche, cet appartement en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Hameau de l'Île est une belle opportunité pour profiter pleinement de l'île d'Oléron. Surface habitable : 29 m² Jardin privatif : env. 50 m² avec grande terrasse Configuration : Séjour lumineux avec cuisine ouverte (13,6 m²) Chambre (7,4 m²) Salle d'eau et WC séparé Mezzanine avec 2 lits gigognes pouvant s'ouvrir en 160 cm L'extérieur offre une grande terrasse prolongée d'un jardin clos, parfait pour un déjeuner ensoleillé. Les avantages de la localisation : Résidence calme et verdoyante, sécurisée et bien entretenue Plages accessibles à pied (5 minutes) : baignade, détente et activités nautiques École de voile et club de surf à proximité pour petits et grands Pistes cyclables à 300 m, reliant facilement les villages et les plages de l'île À 3 km du centre de Dolus (commerces, marché, supermarché, restaurants) À 3 km du port de la Cotinière, célèbre pour ses animations et ses fruits de mer À 4 km de la plage de Vert-Bois, connue pour ses vagues et ses spots de surf Une localisation idéale pour des vacances sans voiture, tout à portée de main : plage, nature, commerces et activités. Résidence recherchée, idéale en pied-à-terre familial, Location meublée de courte durée possible sous réserve d'obtention du n° d'enregistrement et de l'autorisation préalable, dans la limite du quota communal. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 591256 )