3%.COM IMMOBILIER Beinheim Charmante maison 5 pièces

3%.COM. Beinheim, venez découvrir cette maison 5 pièces de 125m2 sur une parcelle de 541m2.
La maison se situe à la gare de Beinheim Roppenheim, elle date des années 1985 et rénovée avec beaucoup de goût dans les années 2017.
Vous y découvrirez :
--- Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse entrée avec placard intégré desservant :
Une première pièce séjour ouvert sur le salon et cuisine d’une surface totale de plus de 60m2.
Un cellier / buanderie.
Un toilette suspendu séparé.
Une chambre avec salle d’eau attenante et dressing d’une surface totale de 19m2.
--- Au 1er étage.
Un spacieux palier de 14m2 pour espace bureau ou autre ainsi que 2 chambres
et une salle d’eau avec douche et toilette.

--- sur le terrain vous disposez de 2 garages + un abri pour stockage ou rangement.
--- Autres informations :
Cette maison ne dispose pas de cave.
Combles parfaitement isolé ainsi que la maison en isolation extérieure 12 cm + double vitrage aluminium et volets motorisés.
Dépendance avec 2 garages, espace atelier et rangement. Chauffage par plancher chauffant électrique sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l’étage.
Production d’eau chaude par ballon électrique.
Coût annuel électrique 2023 1500 euros.
Vous trouverez également une belle terrasse avec sol résine moquette de pierre avec accès par le séjour et belle exposition sud.
Cuisine entièrement équipée moderne.

La qualité des travaux effectués récemment permet un DPE avec valeur de performance énergétique de la classe C et émissions de gaz à effet de serre en A.
Il s’agit d’une maison chaleureuse rénovée avec soin et matériaux nobles.
--Principales distances : Baden Baden : 22 Km. Haguenau : 27 km.
Mandat No : 31824
DPE : C
Taxe foncière 2022 : 561 euros.
--- Pour toute information, n’hésitez contacter Christelle Hossann agent commercial en immobilier
RSAC 897.775.540.
au 07.69.03.49.29 du lundi au samedi de 9h à 19h, visite virtuelle disponible. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -