" La Naturelle " villa 4 chambres et buanderie avec jardin cocooning sans vis à vis

Visites stoppées- Nelly Corne vous présente en exclusivité cette belle villa baptisée La Villa Naturelle, située dans un secteur très recherché de La Fare-les-Oliviers, côté Aix-en-Provence. La maison de plain pied s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie avec double exposition, cuisine ouverte, cheminée et climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Elle dispose de deux zones nuit bien séparées : La première comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. La seconde, à l'opposé du séjour (plus de 42 m²), propose également deux chambres, dont une avec placard. La superficie de cet ensemble est de 99m2. À l'extérieur, attenant à la maison, une grande buanderie et rangement de 7 m2. Le jardin arboré et très intime offre un cadre apaisant. Sous la terrasse couverte, on profite d'un coin détente idéal pour quelques chaises longues, tandis qu'en contrebas, un bel espace permettrait d'envisager l'installation d'une petite piscine. La parcelle permet de stationner un véhicule ou deux l'un devant l'autre. Le lotissement en impasse, calme et facile d'accès, offre un environnement serein. Les panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel moyen confortable, venant compenser largement la taxe foncière peu élevée. Coté diagnostics techniques, à détailler lors de la visite, mais ils sont positifs, la maison a fait l'objet de bonnes rénovations et notamment, d'une bonne isolation par l'exterieur. Prévoir du rafraichissement. Vidéos ou photos complémentaires sur FB: "Nelly Corne, l'immobilier autrement" Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. L'avis de Nelly : Une maison de plain pied, harmonieuse et paisible, où confort et nature se rencontrent. Certainement l'une des plus belles opportunités du moment à La Fare-les-Oliviers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nelly CORNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 902 566 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 50 22 37 34 (réf. 593772 )