Villa T11 de 341 m2 avec piscine Saint-Paul-et-Valmalle Proche Montpellier

VILLA D’EXCEPTION T11 PISCINE CALME GRAND TERRAIN FAMILLE PRESTATIONS LUMINOSITÉ INDEPENDANCE
À quelques minutes de Montpellier, découvrez cette villa d’exception de 341 m2, nichée dans un environnement calme et recherché à Saint-Paul-et-Valmalle. Construite en 2003, cette propriété rare offre un art de vivre unique, au cœur d’un terrain paysager de 3095 m2, entièrement arboré et clôturé.
La villa se compose de deux appartements distincts, idéals pour accueillir une grande famille, recevoir ou créer un espace professionnel indépendant. Ils peuvent également être réunis pour former une seule et vaste habitation. Vous y trouverez 4 chambres, 4 salles de bain, 2 dressings, deux cuisines équipées avec piano, deux salons, deux salles à manger, 2 buanderies, deux celliers, ainsi qu’un bureau indépendant à l’étage et 3 WC séparés.
Le jardin, véritable havre de paix, propose une piscine 10x5, un kiosque, ainsi qu’une terrasse de 80 m2, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Le confort moderne est assuré par une chaudière gaz, un adoucisseur d’eau et deux cheminées, offrant chaleur et convivialité en toute saison.
Les plus du bien

Deux habitations indépendantes réunissables
Piscine 10x5 avec plage et espace détente
Terrain de 3095 m2 entièrement paysager et clôturé
Grande terrasse de 80 m2 + kiosque
Deux cuisines équipées haut de gamme
Deux salons + deux salles à manger
Bureau indépendant idéal télétravail
Chaudière gaz, adoucisseur d’eau, deux cheminées
Volumes généreux, luminosité et calme absolu
Prestations haut de gamme et environnement privilégié

Saint-Paul-et-Valmalle bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement quelques minutes de Montpellier, tout en offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché. À proximité : écoles, commerces, espaces naturels, sentiers de randonnée, activités sportives et accès rapide aux pôles économiques de l’ouest montpelliérain.
Accès :

Voiture : A750 à 3 minutes, Montpellier à 15 minutes
Transports : Lignes de bus vers Montpellier et communes voisines
Gares & aéroports : Gare Saint-Roch et aéroport Montpellier-Méditerranée accessibles rapidement

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579 RSAC 929004448 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Prix : 824 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
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