MAISON PLAIN-PIED 8 PIÈCES 196 m2, GARAGE, TERRASSE, ÉTANG, PISCINE HORS SOL sur TERRAIN 16 295 m2

MAISON PLAIN-PIED 8 PIÈCES 196 m2, GARAGE, TERRASSE, ÉTANG, PISCINE HORS SOL sur TERRAIN 16 295 m2
.
Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose à 9 minutes de la commune de AIZENAY sur le secteur de Palluau, cette jolie maison de 196 m2 de 1ère main de plain-pied 5 chambres + bureau ou pièce de détente, garage et annexe, le tout sur un Terrain arboré de 1,6295 Hectares ( idéale pour chevaux ), sans vis à vis, avec son étang et sa piscine hors-sol.
.
Cette spacieuse maison non mitoyenne en très bon état, se trouve à 3 minutes de la commune de PALLUAU, à 9 minutes de la commune de AIZENAY où vous y trouverez tous les commerces de proximités et supermarché, et à 20 minutes de LA ROCHE-SUR-YON. A noter, un arrêt de Bus tout proche pour le ramassage scolaire et une garderie pour enfants à deux pas.
.
Au calme dans un cadre verdoyant et très agréable, où vous pourrez faire de belles ballades en pleine nature, cette résidence se compose d'une entrée avec son grand placard et un 1er WC idépendant avec lave-mains, une magnifique pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière, sa cuisine aménagée et semi-équipée avec baie à galandage donnant directement sur la terrasse avec une excellente exposition Sud/Ouest, une grande buanderie, une pièce insonorisée ( idéale pour jouer de la musique ) mais pouvant servir de bureau, la partie nuit où l'on trouve 5 belles chambres avec leurs dressings et salles d'eau privatives, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing donnant directement sur la terrasse, un 2è WC indépendant.
.
Belles prestations, spots encastrés, baies Alu laqué à galandage, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, possibilité de mettre un poêle ou cheminée, aspiration centralisée sur l'ensemble de la maison, grand garage de 25 m2 avec porte sectionnelle motorisée, terrasse NEUVE, possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la demeure.
Système de chauffage plancher chauffant par pompe à chaleur AÉROTHERME, instituant une facture énergétique maitrisée et optimum en terme de consommation énergétique.
Nous sommes sur un assainissement autonome NEUF et CONFORME, le poste électricité est CONFORME Présence de la FIBRE OPTIQUE SUR LA COMMUNE.
.
Très belle opportunité à saisir
PRIX de 432 600 €uros ( Honoraire Agence à la charge du Vendeur )
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
.
Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 805125986, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -