T3, Baden de 90.65m2 avec deux belles chambres et une grande terrasse

Exclusivité 3%.Com Immobilier
Implanté à Baden, venez découvrir ce beau T3 de plus de 90m2.
Dans une résidence de 2007, belle opportunité pour ce lumineux et spacieux T3 avec terrasse.
Au premier étage d’une résidence à l’entrée de Baden, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, une superbe pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte de 42.88m2, belle hauteur sous plafond, deux grandes baies vitrées donnent sur la terrasse de 70m2.
La partie nuit se compose de deux chambres de 15 et 16m2, plusieurs dressing et placards, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc.
A l’extérieur, entourée de végétation, une grande terrasse de 70m2, bien équipée, store banne, prise électrique, arrivée d’eau… un vrai plaisir au quotidien.
Les PLUS, la grande terrasse de 70m2 et la possibilité de transformer le salon en 3eme chambre (la pièce de vie passerait de 46 à 33m2)
Sentiers côtiers à 2 kms, bourg de Baden à 2.5kms, Gare TGV à Vannes et Auray à 15 minutes, bus à proximité
L’appartement est vendu avec un garage en sous-sol de 16m2.
Aucuns travaux à prévoir, emménagement immédiat !

Idéal en résidence secondaire, principale, location à l’année ou saisonnier !
Possibilité d’acheter un second garage.

Prix de vente frais d’agence inclus de 360 500 €
Prix de vente hors frais d’agence de 350 000 € soit 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes -Agent commercial en immobilier.
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