LA TRANCHE SUR MER (85360) FACE OCEAN APPARTEMENT T2 EN RDJ AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET PISCINE CHAUFFEE

EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 / MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 LA TRANCHE-SUR-MER 85360 – À 30 M DE LA PLAGE SEULEMENT ! À deux pas de l'océan, découvrez cet appartement T2 d'environ 34 m² habitables, situé dans une résidence sécurisée de 49 lots avec PISCINE OUVERTE CHAUFFEE - Il se compose d'un séjour/cuisine avec deux placards, dégagement, WC séparé, salle de bain, chambre, et terrasse privative d'environ 5 m². Le bien est vendu meublé et bénéficie d'un contrat de location saisonnière avec un organisme hôtelier, garantissant un revenu locatif sécurisé sans aucune gestion à prévoir. La résidence fera l'objet d'une rénovation complète dans un an, offrant ainsi une valorisation assurée à votre investissement. LES PLUS : - 30 m de la plage - Résidence sécurisée - Piscine ouverte chauffée avec vue directe sur l'océan - Terrasse privative - Revenus locatifs garantis (contrat avec un organisme hôtelier) - Rénovation complète programmée - Vendu meublé MON AVIS : Un investissement locatif saisonnier clé en main, idéal pour un revenu sécurisé et un potentiel de plus-value rapide. Une belle opportunité à La Tranche-sur-Mer - 129.000€ FAI SEULEMENT - Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 590782 )