☀️ PERPIGNAN ST MARTIN - T2 avec Terrasse et Garage Fermé ! IDÉAL INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Découvrez cet appartement T2 de 38 m² quartier Saint-Martin à Perpignan. Idéalement situé, il est proche des commerces, écoles, médecins et sites culturels. UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ ET LUMINEUX : Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est plutôt lumineux grâce à sa terrasse d'où l'accès se fait par le salon et la chambre (avec placard intégré). Vous disposerez également d'un placard dans l'entrée, bien pratique. CONFORT & ATOUTS MAJEURS : Parking sécurisé : Vendu avec un garage fermé en sous-sol (un atout indispensable dans le quartier !). Isolation : Équipé de double vitrage et de volets roulants (manuels). Classe énergétique C ! Travaux : le ravalement de façade a été fait l'an dernier, et les combles de l'immeuble sont isolés. OPPORTUNITÉ À SAISIR : Cet appartement représente une excellente opportunité : il est parfait pour un investissement locatif immédiat (forte demande dans le secteur) ou pour l'acquisition d'un confortable pied-à-terre / résidence secondaire. Nombre de lots de la copropriété: 387, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs et eau) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 596165 )