REZE 44400 - SECTEUR RAGON - MAISON CONTEMPORAINE - JARDIN - GARAGE - PARKING - 5 CHAMBRES - BUREAU - BUS C4 LA CARREE

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : REZE 44400 - SECTEUR RAGON - MAISON CONTEMPORAINE - JARDIN - GARAGE - PARKING - 4 CHAMBRES - BUREAU - BUS C4 LA CARREE Située dans le quartier Ragon à Rezé, cette maison en R+1 de 150 m² sur 272 m² de terrain, combine volumes généreux, confort familial et ambiance lumineuse. L'extension récente crée une superbe salle à manger baignée de lumière, un bel espace à vivre au quotidien. Rez‑de‑chaussée - Entrée chaleureuse - Pièce de vie traversante de 38 m² prolongée par une extension lumineuse de 20 m², idéale pour repas en famille ou moments conviviaux - Cuisine aménagée et équipée de 10 m² - Suite parentale de plain‑pied (14 m²) avec salle d'eau attenante - Garage intégré avec buanderie et rangements pratiques À l'étage - Trois chambres dont deux équipées de placards - Salle de bain familiale avec baignoire - WC indépendant - Grenier aménagé en espace bureau/chambre ou rangement fonctionnel Extérieurs & ambiance Le jardin clos arboré, exposé est, offre une véritable extension du quotidien : parfait pour enfants, détente ou soirées estivales. Deux stationnements privatifs devant le garage complètent l'ensemble. Atouts du quartier - Le secteur Ragon, à l'ouest de Rezé, est un quartier paisible et résidentiel, très prisé des familles pour son cadre verdoyant, ses écoles, commerces et infrastructures sportives - À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus C4 (La Carrée), offrant des trajets rapides vers Nantes ou la rocade sud - Accès facile à la rocade sud, centre-ville de Nantes et zone commerciale Océane ; bords de Sèvre et parcs à proximité pour balades à pied ou à vélo Performance & confort - Chauffage gaz individuel, maison construite en 2004 : excellent état général, bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - le bien est immédiatement habitable Inter‑cabinet & collaboration Annonce ouverte à la collaboration inter‑agences, agents ou chasseurs immobiliers peuvent partager ce bien avec leurs clients. Commission partagée possible, pour une visibilité renforcée. Pour qui ? Uniquement pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un bien spacieux, modulable et lumineux, avec jardin privé, stationnements inclus et environnement calme. Une maison rare à Rezé, pensée pour évoluer avec vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 589462 )