Appartement T3 avec terrasse à Nîmes Calme absolu et confort moderne

2 CHAMBRES TERRASSE LUMINEUX CALME PARKING RÉSIDENCE SÉCURISÉE JAMAIS HABITÉ PROCHES COMMODITÉS ÉCOLES TRANSPORTS
Un appartement, lumineux et parfaitement agencé dans un cadre paisible
Au cœur d’un environnement particulièrement calme à Nîmes, découvrez cet élégant appartement de 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée. Avec ses 61 m2 idéalement répartis, il offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille, un jeune couple ou un premier investissement.
Dès l’entrée, vous profitez d’une toilette indépendante, puis d’une cuisine située sur la gauche, ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace de vie généreux s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ensoleillé ou aménager un coin détente extérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une grande salle de bain. L’appartement n’a jamais été occupé et bénéficie encore de garanties, vous assurant une installation en toute sérénité. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Cet appartement est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, vous permettant d’économiser 14,5 % du prix de vente pour l’acquisition de votre résidence principale. Il est également possible de cumuler cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ+ 2020), sous conditions.
Les plus du bien
-          Appartement T3 de 61 m2
-          Terrasse agréable
-          Salle de bain
-          Toilette indépendante
-          Séjour-cuisine lumineux
-          Place de parking en sous-sol
-          Résidence calme, récente et sécurisée
-          Appartement jamais habité, garanti
Situé dans un secteur paisible tout en restant proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, services de proximité et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Nîmes, ville d’art et d’histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses jardins, ses musées et ses nombreux événements culturels.
Les accès routiers permettent de rejoindre facilement Montpellier, le Grau-du-Roi, Uzès ou encore l’autoroute A9. Les lignes de bus à proximité assurent une mobilité fluide dans toute l’agglomération.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 RSAC 941695579 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..
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