Type 2 2015 - quartier Bagatelle Saint-Herblain

Opportunité rare sur le secteur.
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2015, découvrez ce T2 particulièrement lumineux situé dans le quartier recherché de Bagatelle à Saint-Herblain, à proximité immédiate de l’arrêt de tram Marcel Paul et de toutes les commodités, un emplacement apprécié pour sa praticité et son environnement agréable.
Situé au huitième étage, cet appartement de 42 m2 séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant un séjour très lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongé par un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble. Chauffage individuel gaz.
Appartement actuellement loué, avec départ du locataire prévu en novembre 2026, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour une future résidence principale.
Charges mensuelles : 90 €. Prix de vente : 160 500 € HAI, incluant 10 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr