CRANVES-SALES VILLA CONTEMPORAINE VUE PANORAMIQUE PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cranves-Sales, en position dominante et quasiment au sommet du secteur, découvrez cette villa contemporaine construite en 2018, offrant 143,69 m2 habitables sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 679 m2. Les plans d'exécution confirment notamment la configuration du terrain et l'organisation générale de la maison.
Dès l'arrivée, le ton est donné : environnement résidentiel, propriété soignée et surtout une vue remarquable et largement dégagée, dont profite pleinement la maison grâce à sa position dominante.
Une pièce de vie tournée vers la lumière et la vue
Le rez-de-jardin s'articule autour d'un très bel espace de réception. Le séjour représente à lui seul près de 45 m2, auquel vient s'ajouter la cuisine, pour former un ensemble généreux, lumineux et largement ouvert sur l'extérieur.
La cuisine, particulièrement haut de gamme, a été pensée comme une véritable pièce maîtresse de la maison, avec des matériaux, équipements et finitions premium.
Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une superbe terrasse de plus de 52 m2, aménagée sur plots et équipée d'une pergola bioclimatique. Un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue et du jardin aux beaux jours.
Le terrain est entièrement arboré, paysagé et particulièrement bien entretenu, créant un environnement extérieur à la hauteur des prestations intérieures.
Trois chambres et de beaux espaces complémentaires
À l'étage, la maison propose trois chambres, dont un espace parental bénéficiant notamment d'un dressing, ainsi que deux espaces bains/douche.
Une mezzanine d'environ 13 m2 offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un salon, un bureau ou un espace détente.
La propriété bénéficie également, au niveau inférieur, d'une salle de jeux d'environ 27 m2, permettant d'imaginer selon les besoins un espace loisirs, cinéma, sport ou autre usage complémentaire.
Des prestations particulièrement abouties
La maison a été conçue et équipée avec un niveau de prestation élevé : stores motorisés sur les ouvertures, pompe à chaleur, système de vidéosurveillance, alarme, équipements et finitions premium.
La performance énergétique est également remarquable avec un DPE classé A et un GES classé A, particulièrement appréciable pour une propriété de cette surface.
Côté stationnement, elle dispose d'un garage d'environ 21 m2, complété par une cour permettant de stationner facilement trois véhicules supplémentaires.
Construite en 2018, parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cette villa s'adresse à ceux qui recherchent avant tout une maison récente, confortable et immédiatement habitable, avec de très belles prestations et une situation privilégiée.
Les atouts : position dominante et vue exceptionnelle, quartier résidentiel très recherché, 143,69 m2 habitables, terrain arboré de 679 m2, terrasse de plus de 52 m2 avec pergola bioclimatique, pièce de vie généreuse et cuisine premium, 3 chambres, mezzanine et salle de jeux, garage + 3 stationnements, sécurité par caméras et alarme, stores motorisés et DPE A.
Prix : 849 000 €
Contact : Kévin - JAFFRE - (Agent Commercial - RSAC 989570429) au 06.58.98.33.13, kjaffre@altilac-immobilier.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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