Bourg de Baden, environnement privilégié, maison familiale avec 4 chambres

Uniquement avec 3%.Com Immobilier, nouvelle opportunité pour ce bien situé dans le bourg de Baden
BIEN SOUS COMPROMIS
Une belle maison de standing au calme et à proximité des commerces, bus, commodités…
Cette maison de 140m2 (160m2 en utile) propose des volumes généreux et de la luminosité avec son exposition sud / sud-ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une belle pièce à vivre, d’une cuisine ouverte et d’une arrière-cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le jardin.
Un espace nuit de plain-pied avec une belle hauteur sous plafond complète l’ensemble avec une suite parentale (dressing, salle d’eau, wc), pour une surface de 30m2 qui dispose d’une superbe vue sur le jardin et son propre accès sur la terrasse.
A l’étage, une mezzanine (espace bureau) trois chambres dont une grande de 18m2, une salle d’eau, wc.
La maison est implantée sur une parcelle de 700m2, arborée, clos, une grande terrasse en bois accessible depuis le séjour, la cuisine et la suite parentale
Le Garage est accessible depuis la maison.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Petit lotissement de standing, calme, avec de faibles charges 90€/an
Chauffage au sol électrique, tout à l’égout, volets électriques centralisés…
Equipée de panneaux solaires (revenus de 1700€/an)
La maison est parfaitement bien entretenue, aucuns travaux à prévoir, emménagement immédiat !
Prix de vente frais d’agence inclus de 721 000 €
Prix de vente hors frais d’agence de 700 000 € soit 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.
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