Type 4 bon standing avec loggia

A vendre entre particuliers, dans le centre de Cran-Gevrier secteur Chorus, un appartement Type 4 traversant rénové en 2018 de 76,28 m2 carrez, avec
sa partie nuit située côté jardin et sa loggia de 6,36 m2 exposée Sud, fermée par du double vitrage qui coupe totalement du bruit.

L’appartement au calme est idéalement placé au pied de tous les commerces.

Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et de bon standing construite en 1970, l’appartement est traversant et fonctionnel avec son agencement optimisé et un coin vie séparé du coin nuit.

A noter que l’immeuble va prochainement bénéficier d’une rénovation énergétique globale incluant l’isolation par l’extérieur pour améliorer les performances énergétiques, ce qui sera un grand avantage pour son esthétique tout comme pour votre budget.

Aménagé avec goût, il offre de bonnes prestations, avec des matériaux de qualité.

L’appartement se compose comme suit :
L’entrée avec placard, ouverte sur la pièce principale qui comprend le coin cuisine entièrement équipée et aménagée avec son coin repas, l’espace salon avec accès à la loggia intégralement fermée.
Ensuite vous trouverez dans le coin nuit : Un dégagement, 3 chambres, la salle de bain et enfin le WC séparé.

Une cave et un local à vélos pour votre matériel de mobilité douce complètent le bien.

Pour ceux qui le souhaitent, vous aurez aussi la possibilité d’acquérir en sus un garage en sous-sol fermé et sécurisé au prix de 39.000 Euros.

A proximité immédiate de toutes les commodités du centre ( Supermarché, Pharmacie, boulangerie, presse, coiffeur, Professions de santé…) sans utiliser de véhicule, ainsi que des bus de la SIBRA.
Vous serez proches des écoles de la crèche au Lycée.

Vous rejoindrez le centre-ville d’Annecy en seulement 5 minutes à vélo, la vieille ville à pied par la promenade du Thiou en 20 minutes, en voiture l’autoroute en direction de Genève en 3 minutes seulement, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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