🌿 UN LIEU DE VIE… ET DE PROJETS AU CŒUR DE LA VALLÉE D’EURE 🌿

UN LIEU DE VIE… ET DE PROJETS AU CŒUR DE LA VALLÉE D'EURE Axe Pacy-sur-Eure / Louviers – accès A13 rapide – à environ 1h de Paris Ici, tout commence par une sensation… celle d'un lieu apaisant, chaleureux et inspirant, où l'on peut à la fois vivre, recevoir, partager… et développer un projet de vie ou professionnel Implantée dans un joli village avec commerces et école, cette superbe propriété entièrement rénovée s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², sans vis-à-vis, et offre une configuration rare et recherchée LA MAISON PRINCIPALE – 233 m² de confort et de volumes Pensée pour une grande famille, elle séduit dès l'entrée par ses espaces généreux : Rez-de-chaussée Un vaste séjour / salon de plus de 60 m² avec cheminée Une grande chambre de 20,60 m² avec salle de douche privative (vie de plain-pied possible) Une cuisine aménagée et équipée Une buanderie 2 WC À l'étage, accessible par deux escaliers distincts (idéal pour l'indépendance) : 4 belles chambres, dont 2 avec salle de douche privative 3 WC 1 salle de bain indépendante DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS – GÎTES / MAISON D'AMIS / LOCATIF Parfaitement adaptés à une activité touristique, familiale ou professionnelle Maison d'amis n°1 – 41 m² (T2) Séjour avec cheminée Cuisine Chambre Salle de douche + WC Maison d'amis n°2 – 48 m² (T3) Séjour Cuisine 2 chambres Salle de douche + WC EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Terrain clos de murs, intime et arboré Garage de 45 m² 4 places de stationnement Petite dépendance (à rénover selon vos envies) Cave Chalet Jardin piscinable UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grande maison familiale Résidence principale + revenus locatifs Gîtes / chambres d'hôtes Habitat partagé Projet de reconversion ou d'accueil touristique Un lieu clé en main, déjà exploité aujourd'hui en gîtes, offrant calme, indépendance et potentiel, dans un secteur très recherché de la Vallée d'Eure Informations complémentaires DPE : classe D Dépenses énergétiques estimées : entre 3 050 € et 4 190 € / an Un bien rare, inspirant et évolutif, qui ne se raconte pas… Il se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 593985 )