Ancienne ferme rénovée de 202 m2 avec dépendances et terrain de 1 295 m2 - Pusignan

À vendre entre particuliers, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme de 1829 entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
Développant 202 m2 habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité : poutres apparentes, plafonds à la française, murs en pierre, briques anciennes et volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 295 m2, elle bénéficie également d’un atelier attenant de 38 m2 ainsi que de 180 m2 de granges et dépendances offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, stockage, atelier d’artisan, garage pour véhicules de collection ou futurs aménagements.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste cuisine familiale sur mesure entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un espace repas convivial. Dans son prolongement, un magnifique salon de 35 m2 avec poêle à bois invite à la détente dans un cadre authentique mêlant pierre et bois. Les pièces de vie s’ouvrent directement sur une agréable terrasse couverte de 30 m2, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l’année.
À l’étage, un dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert quatre chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une vaste pièce de 37 m2 pouvant devenir une salle de jeux, un salon télévision, une salle de sport ou un espace de télétravail.
À l’extérieur, le terrain offre de beaux espaces paysagers, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu’un abri de jardin. Un puits et une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie d’une capacité de 120 000 litres viennent compléter les prestations de cette propriété.
Située à seulement 1 km du centre de Pusignan, de ses commerces et de ses écoles, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux axes autoroutiers A43 et A42, à 6 km de la gare de Meyzieu et à seulement 4 km de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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