Belle maison de caractère à Lexy, 208m2 + véranda 55m2 + grenier aménageable de 75m2 , terrain plus de 6 ares, garage
Publié le 15 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
359 000 €Chambres
3Salles de bain
1Belle maison de caractère à Lexy, 208m2 + véranda 55m2 + grenier aménageable de 75m2 , terrain plus de 6 ares, garage
Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en avant-première cette charmante maison mitoyenne de caractère, offrant une surface totale d'environ 263 m² (208 m² habitables + une superbe véranda de 55 m²), idéalement située dans un environnement paisible à Lexy, charmant village proche de toutes commodités.
Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 6 ares, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son fort potentiel.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec nombreux placards intégrés
Cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec insert
Espace convivial dédié au billard
Superbe véranda de 55 m² offrant une belle pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardin
WC indépendant avec lave-mains
Buanderie avec coin chaufferie
Étage :
3 grandes chambres de 20, 24 et 26 m², dont une avec cheminée décorative et placards intégrés
Vaste palier de 15 m²
Deux dressings aménagés
Salle de bains entièrement rénovée de 14 m² avec douche à l'italienne, baignoire, WC, bidet et sèche-serviettes
Combles :
Grenier de 130 m² au sol (environ 75 m² exploitables), idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies
Extérieurs & annexes :
Garage de 21 m² avec porte motorisée + une place de stationnement
Cave voûtée
Magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers et SPA
Ambiance paisible, véritable havre de paix
Prestations techniques :
Double vitrage, volets en aluminium
Chaudière gaz à condensation
Toiture refaite, charpente traditionnelle
Adoucisseur d'eau
Les + :
Maison de caractère décorée avec goût
Volumes généreux et beaux espaces
Environnement calme, proche de la nature
Proximité du Luxembourg, de la Belgique, et de toutes commodités
Une propriété pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 599782 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Lexy
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
263 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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