LONGERE 160 m² 4 CH GARAGE JARDIN EXPO SUD

MAISON A VENDRE A WAILLY 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à WAILLY pour vous présenter cette charmante maison de type longère des années 30, construite sur un terrain de 400 m² situé dans un secteur très calme du village. Cet ancien corps de ferme de 160 m² en semi plain-pied, niché dans une impasse, vous promet un confort cocooning dans une charmante ambiance authentique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un chaleureux salon de 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Une suite parentale de 15 m², avec espace dressing et accès direct à une terrasse privative, vous offre un véritable cocon d'intimité. Ce niveau comprend également une salle de bain, une buanderie, et un WC indépendant . À l'étage, le charme du parquet massif vous accueille. Un palier en mezzanine de 8 m² dessert trois chambres lumineuses (de 8 à 13 m² selon la loi Carrez), parfaites pour enfants ou invités, un bureau et un dressing supplémentaire. Côté jardin, laissez-vous séduire par un espace verdoyant idéalement exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un chalet de jardin vous offrira ses services , ainsi que le garage une voiture, équipé d'une porte motorisée. En contournant la maison, laissez-vous émerveiller par un magnifique panorama champêtre. La campagne environnante vous promet des moments de quiétude et de ressourcement, un cadre idyllique pour se reconnecter à la nature. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! Le chauffage est au fuel (la chaudière a 11 ans), les huisseries en PVC double-vitrage avec volets manuels, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Fibre optique. Vidéophone. VMC. Cave de 21 m² en pierres blanches. DPE en D. WAILLY, commune de la CUA secteur Sud-Ouest d'Arras, est un village de 1100 habitants situé à moins de 6 kms de DAINVILLE vous offrant toutes commodités (commerces, banques, médecins, pharmacies, crèches, écoles, collège, associations sportives et culturelles...). A 15 minutes de la gare d'Arras, à 45 mn de Lille et à 50 mn de Paris par le TGV. Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 580725 )