Maison à rénover - Potentiel 160 m2 - Terrain 1100 m2 - Sussargues

Une opportunité rare de façonner votre projet de vie à l'Est de Montpellier.

Imaginez créer votre futur havre de paix au cœur d’un village paisible, là où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'une conception sur-mesure.

Le Récit de votre Visite
Dès votre arrivée sur cette généreuse parcelle de 1 100 m2, vous découvrez une structure saine dont l'intérieur a été entièrement mis à nu pour laisser libre cours à votre créativité. Vous profitez d'une base solide, avec murs porteurs et toiture conservés, permettant d'imaginer un volume de vie spacieux allant jusqu’à 160 m2. En extérieur, vous parcourez un jardin arboré accueillant déjà un bassin en pierre, parfait pour vos futurs après-midi d'été au bord de l'eau.


La Projection : À qui s'adresse ce bien ?
Ce projet est idéal pour une famille ou des primo-accédants souhaitant allier le charme de la vie de village à la modernité d'un intérieur personnalisé. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à maîtriser leur budget tout en vivant dans un cadre naturel entre vignes et garrigue.


Les Atouts du Bien
Volume évolutif : 160 m2 de potentiel habitable sur une page blanche.
Espace extérieur : Terrain de 1 100 m2 avec bassin existant utilisable en mini-piscine.
Facilité technique : Raccordement à l’eau potable en bordure et garage inclus.
Dossier complet : Plans et devis détaillés déjà réalisés pour vous aider à chiffrer votre rénovation.

Situation et Cadre de Vie :
Située à Sussargues (34160), cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une densité légère.
Proximité : À seulement 20 minutes de Montpellier via la D986 et l’A709.
Éducation : École Alain Barrandon à quelques minutes à pied.
Mobilité : Desservie par les lignes de bus TaM/LIO 27 et 31 vers Castelnau-le-Lez.

Informations Techniques et Légales

Prix : 369 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Surface terrain : 1 100 m2.
DPE/GES : Non soumis (absence de chauffage actuel).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prêt à lancer votre projet ?

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au 07 67 67 90 63.
Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS si je suis en ligne, je vous rappelle rapidement. Inter-agence bienvenue.