Maison INDIVIDUELLE 6 pièces MONT BERNANCHON (62350)

COMPROMIS SIGNE - VENDU ________________________________________________________________________________________________ NOUVEAUTE - EXCLUSIVEMENT CHEZ OPTIMHOME - PRISE DE RDV VISITE A EFFECTUER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP : O6.36.O2.7O.36 Située dans le village prisé et recherché de Mont-Bernanchon, cette maison individuelle contemporaine, bâtie en 2000, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, volumes généreux : avec son grand séjour et ses 4 chambres, tout ceci dans un environnement privilégié. D'une superficie habitable d'environ 120 m², elle se compose de : - Une entrée desservant une grande pièce de vie en L, de 43m2, avec sa cuisine équipée NEUVE (2025) et son poêle à pellets récent - Un cellier / buanderie - Un WC A l'étage : - 1 grand palier lumineux d'environ 10m2 pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail - 4 chambres allant de 9 à 12 m² - 1 salle de bain - 1 deuxième WC séparé Vous disposez également d'1 garage de 21m2 et d'une allée, fermée par portail électrique, vous permettant de garer 1 à 2 véhicules supplémentaires. L'ensemble est édifié sur un terrain de 755 m², exposé plein sud, entièrement clôturé et à l'abris des regards. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec pergola et d'un jardin sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours. Prestations & rénovations récentes : Maison refaite à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles : Cuisine neuve, installée en 2025 Électricité entièrement refaite, Poêle à pellets récent, Ballon d'eau chaude de 2025, Toiture isolée et en excellent état, Menuiseries bois double vitrage, Assainissement individuel Secteur fibré DPE : D Localisation idéale : 10 minutes de Béthune, 3 minutes écoles et petits commerces, 5 minutes des lignes de bus. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité des commodités. ------ Bien présenté meublé, LORS DE LA VISITE : CELUI CI SERA VIDE ----- 235OOO euros Frais d'Agence INCLUS #maisonindividuelle #maisoncontemporaine #individuelle #contemporaine #maison4chambres #62350 #garage #jardin #agenceimmobilierepasdecalais #agenceimmobilierelillers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 598539 )