AULNAY-SOUS-BOIS (93600) – 2 PIÈCES LUMINEUX – PARKING - CAVE

Aulnay-sous-Bois (93600) – Dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce 2 pièces de 44 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Cet appartement fonctionnel et bien agencé constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Descriptif du bien : • Séjour lumineux de 15 m² • Chambre confortable de 12 m², au calme • Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle • Salle d'eau • WC indépendants • Cave privative Prestations et atouts : Place de parking extérieur en sus du prix pour 9 000 €, rare sur le secteur Aucune vacance locative depuis 7 ans avec une valeur estimée à 920€/ mois. 7ᵉ étage avec ascenseur pour un calme et une luminosité naturelle Environnement et localisation : Transports accessibles rapidement Commerces de proximité Écoles et services à quelques minutes Un bien fiable et rentable, répondant aussi bien aux attentes d'un primo-accédant qu'à celles d'un investisseur à la recherche d'un placement pérenne sur le secteur d'Aulnay-sous-Bois. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 500, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 599744 )