SCEAUX - 8 MIN RER - 3/4 P - 65,67 M² - BALCON - DERNIER ETAGE - CAVE - PARKING LIBRE DANS RESIDENCE FERMEE

Exclusivité Laura Cupsa Optimhome ! A seulement 8 minutes du RER B Sceaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche du centre-ville, de la charmante rue Houdan piétonne et de ses commerces de proximité. Les établissements scolaires sont également accessibles en moins de 10 minutes : école maternelle et primaire Clos Saint Marcel, collège et lycée Marie Curie, faculté Jean Monnet. Situé dans une résidence fermée, calme et verdoyante, avec gardienne, cet appartement 3/4 pièces de 65,67 m², fonctionnel, traversant et très lumineux, se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. En excellent état général, il comprend : entrée (avec placard) ouverte sur séjour donnant, grâce à une très grande baie vitrée coulissante, sur un balcon exposé Sud, cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur-congélateur américain, lave-linge, lave-vaisselle), deux chambres avec nombreux rangements, salle de bains avec fenêtre, wc séparés, cagibi, dégagement. Une grande cave complète ce bien, ainsi que plusieurs commodités dans la résidence : local pour vélos et poussettes, divers espaces de jeux pour les enfants, parkings libres dans la résidence et sur un parking appartenant à la copropriété. De plus, Les Scéens peuvent également bénéficier d'un abonnement résidentiel à 89 € par an et par véhicule si besoin. LES ATOUTS : Parquet massif partout, fenêtres en double vitrage aluminium, excellent état général (énovation en 2012), séjour disposant d'une bibliothèque et d'un coin bureau, possibilité en réaménageant de faire 3 chambres, nombreux travaux réalisés ces dernières années au sein de la copropriété. La résidence bénéficie de trois accès différents, facilitant les déplacements du quotidien. Fiche détaillée avec 34 photos, plan et vidéo sur demande. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! . Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Froide) : 3386€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28/02/2026 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 599880 )