MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL, GRAND ATELIER & TERRAIN ARBORÉ

Située entre Conches-en-Ouche et Beaumont-le-Roger, à seulement 5 minutes d'une gare, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie idéal, alliant espace et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda offrant un espace convivial supplémentaire, parfait pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de douche avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage à porte motorisée, une chaufferie, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'une toiture récente, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, parfaitement entretenu, équipé d'un robot de tonte et d'un portail motorisé. Un ancien four à pain, aujourd'hui utilisé en espace de stockage, ainsi qu'un garage / atelier indépendant d'environ 70 m² avec porte motorisée, viennent compléter l'ensemble — idéal artisan, bricoleur ou projet professionnel. Les + qui font la différence : *4 chambres *Vie de plain-pied possible *Sous-sol total *Grand atelier indépendant *Gare à proximité immédiate * Maison saine et parfaitement entretenue Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 599387 )