Appartement à vendre 3 pièces NICE (06)

***SOUS OFFRE ACCEPTÉE***EXCLUSIVITE OPTIMHOME Mr AMARA Nicolas vous propose à l'achat. À vendre – Appartement T3 lumineux de 65 m² – Quartier St Barthélemy Situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du quartier prisé de Barthélemy, cet appartement 3 pièces de 65 m² en étage vous séduira par sa luminosité et son excellent état général. Caractéristiques principales : Type T3 fonctionnel et bien agencé Bel espace de vie lumineux Terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours Cave en sous/sol Résidence sécurisée avec ascenseur Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Localisation idéale : À deux pas des écoles, des commerces, et parfaitement au calme. Prix de vente : 267 000€ incluant une cave , parking disponible à la location 100/mois Un bien rare dans le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide chauffage partie communes ) : 1853€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 595307 )