Maison 130m2 - 4 chambres

OFFRE ACCEPTEE - VENDU ---------------------------------------------------------- ELODIE PRUVOST - Optimhome - vous présente cette NOUVEAUTE dans le centre de Lillers – Maison de ville du XIXᵉ siècle, de 130m2, 4 chambres, entièrement rénovée au début des années 2000, offrant de beaux volumes et un excellent classement énergétique (DPE C) À seulement 2 minutes à pieds de tous commerces, écoles et commodités. PRISE DE RDV VISITES A EFFECTUER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36 Découvrez ce joli bien parfaitement adapté à un investissement locatif rentable, mais également idéal pour un premier achat. Descriptif : Surface habitable : 130 m² > 4 chambres allant de 9 à 19 m², dont la dernière, au second étage, avec point d'eau > Séjour spacieux de 35 m², lumineux et convivial > Cuisine équipée de 18 m² > 1 SDB > 2 WC dont 1 avec lave mains > Grand palier de 11 m² au 1er étage, idéal bureau > Cour extérieure de 18 m², agréable pour les beaux jours et facile d'entretien > 1 Cave >> Pas de garage mais parking de plus de 70 places gratuit en face de la maison Prestations techniques : Chaudière De Dietrich récente (2021) Électricité ok Double vitrage bois sur l'ensemble de la maison Toiture et isolation refaites Raccordement au tout-à-l'égout DPE : C Taxe foncière : 980 € / an Pas de gros travaux à effectuer sur ce bien à part un rafraichissement de certaines peintures et meubles de cuisine. 85OOO € frais d'agence inclus Un très bon rapport qualité/prix sur le secteur NE TARDEZ PAS ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 599379 )