T3 bis neuf à Cours La Ville - sans vis à vis (69)
Type
Bien immobilierTarif
179 000 €Chambres
2Salles de bain
0T3 bis neuf à Cours La Ville - sans vis à vis (69)
SOUS OFFRE D'ACHAT !
Découvrez ce superbe appartement T3 bis neuf de 2024, Neuf, sans vis-à-vis et avec jardin !.
Vivez dans un cadre moderne et calme à deux pas du centre de Cours-la-Ville (69470) et de toutes les commodités.
Ce bien rare combine modernité, confort et extérieur privatif, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 85 m², il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 34 m² sur le jardin de 150 m².
Vous profiterez de 2 chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un WC séparé.
Une 3ᵉ chambre peut facilement être créée dans la pièce de vie.
Les prestations sont haut de gamme :
Isolation supérieure à la RE2020
Menuiseries alu, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible
Chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, fibre internet
À l'extérieur :
Garage de 30 m² avec portail motorisé et borne véhicule électrique (3,7 kW)
Cabanon de 13 m² et 30 m²
Proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, piscine municipale et marché.
Accès rapide : 20 min d'Amplepuis et Charlieu, 30 min de Roanne, 1h15 de Lyon.
Garantie décennale jusqu'en 2034
Charges estimées de la future copropriété (3 lots) : environ 600 €/an
Énergie : env. 500 €/an
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Contactez Arnaud Vallier
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance + syndic pro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 583871 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Cours La Ville
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
85 m²
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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