*** EXCLUSIVITE *** MAUZUN 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN OPTIMHOME IMMOBILIER BILLOM, vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante grange en pierre située rue de la Charreyre à Mauzun, à seulement 10 minutes de Billom. A transformer en maison d'habitation, c'est le bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à l'année ou en saisonnier... Ses 65m² vous permettront d'avoir un T1 très agréable et authentique ! Si elle ne bénéficie pas d'extérieur, il est en revanche très facile de se garer autours de la maison et de trouver des sentiers de ballades pour profiter de la vue et de la nature. Mauzun est un village calme et très agréable, dominé par son château-fort du Moyen-âge... Informations utiles : - section cadastrale A 126 - réfection toiture en 2013 - assainissement communal : le regard des eaux usées est devant le bâtiment - réseau d'eau potable : le regard de branchement d'eau est devant le bâtiment, il faut simplement poser un compteur d'eau - réseau d'électricité : à proximité dans la rue - absence d'amiante A très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 576927 )