Appartement T3 de 66m2 rénové, avec grenier privatif et cave privative

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement T3 rénové, Idéalement situé, quartier Saint-Donatien.

Situé au Rez-de-Chaussé d'un immeuble, cet appartement de 66 m2 avec cave privative et grenier privatifs en bon état. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une entrée avec un placard aménagé, d'une Pièce de Vie de 17 m2, baignée de lumière, avec une excellente exposition plein SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, de deux chambres, dont une avec son dressing aménagé attenant, d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque avec baignoire en sabot, douche à l'italienne et sèche-serviette, et d'un WC indépendant suspendu avec lave-main et possibilité d'y insérer une machine à laver.
Vous aurez également la possibilité de profiter d'un petit jardinet au calme.
Cet immeuble sécurisé avec interphone est équipée de la Fibre Optique.
On notera de belles prestations, ouvertures PVC, double vitrage, toutes Oscillo-Battantes, volets roulants électriques, porte à galandage, spots encastrés au plafond, aérateur solaire pulsant, un plus non négligeable pour chauffer une des chambres,
chauffage gaz de ville, avec chaudière à condensation récente.
Se situant dans un quartier stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway ( Manufacture/Moutonnerie ), ainsi que la Gare de Nantes.
Sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied , non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, Restaurants, Bibliothèque, et à 6 minutes du Leclerc le plus proche, jardin des plantes.

Les charges de 104 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes
Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.

Très belle opportunité à saisir !...

PRX 236 900 €uros ( Honoraire Agence Inclus )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com -
Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 -
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 805125986, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -