Maison d'architecte T6 rénovée

Idéalement située entre le Parc Malpagat et les commerces de proximité.
Maison entièrement rénovée par un architecte en 2022.
La pièce de vie lumineuse offre des ouvertures inspirées de l'architecture des années 70 et ouvre sur une première terrasse exposée plein sud.
Une cuisine américaine entièrement équipée avec un cellier.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante, composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau.
Un bureau indépendant pouvant également devenir une cinquième chambre et disposant de sa propre salle d'eau.

À l'étage, trois spacieuses chambres aménagées sous pente viennent optimiser la surface Carrez habitable.
Un palier convivial peux accueillir une salle de jeux ou un coin détente.
Une troisième salle d'eau complète ce niveau.

À l'extérieur la maison offre une autre terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire avec la vue sur un jardin arboré, sans vis-à-vis et sa piscine en bois exotique avec volet roulant, parfaitement intégré à l'environnement.

Côté confort, la maison bénéficie d'une performance énergétique étudiée, grâce à une combinaison efficace alliant chauffage au gaz de vielle et climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année.

Une maison familiale rare, prête à vivre, offrant calme, intimité et prestations de qualité dans un secteur recherché à proxilité immédiate des commodités. Contact et renseignements: Valérie Salvignol 06 30 62 01 51Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard consultable dans le DPE mis à disposition.Prix moyen des énergies indexé en 2024 (abonnement compris).Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.