Périphérie de Caen – Appartement T3 en duplex de 73.44 m2 carrez - Dernier Étage avec ascenseur - 2 chambres - 2 Balcons - Garage - Parking - Cave

EN EXCLUSIVITE - IFS centre – À 5 km de Caen et 1 km du périphérique, dans une commune recherchée, découvrez ce superbe appartement duplex T3 situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Surface et agencement idéal : 86 m² au sol – 73,44 m² Carrez, Appartement lumineux, traversant, Vue dégagée sans vis-à-vis Espace de vie lumineux avec extérieurs : Séjour / salon de plus de 26 m², Deux balcons exposés SUD et OUEST, Grandes ouvertures – lumière naturelle toute la journée, Cuisine équipée déjeunatoire. Configuration duplex très recherchée : 2 chambres dont une grande chambre de 17 m², Dressing aménagé, Salle d'eau, WC indépendant, Espace grenier sous combles Stationnement et annexes (RARE) : Garage fermé / box, Place de parking privée, Cave Coté prestations et confort : Double vitrage, Chauffage gaz de ville, DPE D, Charges raisonnables, Résidence bien entretenue Tout à pied : commerces, écoles, bus, services Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Visite 3D disponible Projections d'aménagement meublées incluses Un bien rare à IFS – Dernier étage – Extérieurs – Stationnement – Vue Contactez-moi sans attendre – Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des communs et de l'ascenseur) : 1057€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 594936 )