Fonds de commerce à BEAUSOLEIL CENTRE / CARNIER

Fonds de commerce EPICERIE / ALIMENTATION GÉNÉRALE bénéficiant d'un bail 9 ans renouvelable et qui court de puis 2004 !



EMPLACEMENT :



Quartier RECHERCHÉ ET TOURISTIQUE, au passage incessant, aux portes de MONACO. L'établissement est de plein pied avec un accès facilité par les RÉCENTS ESCALATORS à proximité.



Sa large vitrine permet UNE BONNE VISIBILITÉ sur l'intérieur du magasin. Les clients apprécieront la connexion facile et rapide aux quartiers résidentiels alentour.



PERFORMANCE :



Ce COMMERCE DE DÉTAIL FRANCHISÉ VIVAL BY CASINO depuis 10 ans dont la renommé et l'efficacité n'est plus à prouver développe un C.A LUCRATIF en constante AUGMENTATION grâce à son EMPLACEMENT IDÉAL et sa clientèle FIDÈLE.



LOCAL ET MATÉRIEL:



Le local de presque 70m2 au total dont 60m2 dédié à la VENTE + coin bureau et point d'eau, est tout équipé et bien achalandé pour offrir aux clients un large choix d'article.

Une AOT est donnée pour exposer devant le magasins.

Plusieurs congélateurs et vitrine à boisson déjà sur place.



CLIENTÈLE ET RÉPUTATION :



LOCAUX ou TOURISTES s'accordent sur la qualité de ce commerce noté 4,1 sur GOOGLE. Véritable magasin MULTI-SERVICE offrant produit locaux, bio et frais entre autres.



RÉSUMÉ EN CHIFFRE :



- LOYER : 1500 euros HT/mois

- 5m2 de TERRASSE à 70euros/an

- BAIL 9 ans renouvelé en 2022

- ÇA à la demande



CERISES SUR LE GATEAU:



- PAS D'EMPLOYÉ à reprendre.

- Pas de leasing en cours.



? Prix hors honoraire : 180 000 euros

? Honoraires TTC : 18 000 euros

? Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR.

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

? MDB France

? Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ?