Esquirol, T2 de charme de 37m²

Au cœur même de l'hypercentre toulousain, rue des Tourneurs, découvrez ce superbe T2 de 37 m² niché au 4e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), idéal pour les amoureux du cachet authentique et de l'ambiance citadine. Dès l'entrée, le charme opère : tomettes au sol, cheminée d'époque, mur en briques, poutres apparentes… Tous les éléments anciens ont été soigneusement conservés, conférant à cet appartement une atmosphère chaleureuse et unique. L'agencement est optimisé : une entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est lumineux grâce à sa situation en étage élevé. Chauffage électrique, double vitrage, installation électrique récemment refaite. Emplacement central à deux pas du Capitole, petite copropriété avec faibles charges. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Une pépite rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 584677 )