Local commercial de 92 m² (type bureau, profession libéral, auto école ) + 4 places de parking privées - ST ELOI - Tramway 1 & 5 - Ligne bus 15

Situé au cœur du quartier dynamique des hôpitaux et facultés, secteur Boutonnet - Saint Eloi, proche de la faculté Paul Valéry. En rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel sécurisé, découvrez ce local de standing, idéal pour des bureaux, un cabinet médical, une auto école ou une activité de conseil. Bénéficiant d'une accessibilité remarquable, d'un accès PMR, le bien se trouve à proximité immédiate du tramway ligne 5. Egalement desservi par la ligne 1 (St Eloi), les lignes de bus 15 et 10, il offre une visibilité et une facilité d'accès optimales pour vos collaborateurs et votre clientèle. D'une surface d'environ 92 m², ce local a été intégralement refait à neuf avec des matériaux modernes et de qualité. Il se compose d'une entrée accueillante, une salle de réunion spacieuse et lumineuse et deux grands espaces en open-space, modulables selon vos besoins. Sanitaires et points d'eau aux normes. Le local dispose de 4 places de parking privatives, un atout majeur et rarissime dans ce secteur de Montpellier. Nous vous proposons deux options d'acquisition : Option 1 : Local seul : 227 900 €, dont 6% d'honoraire à charge acquéreur compris. Option 2 : Local + 4 places de parking : 265 000€, dont 6% d'honoraire à charge acquéreur compris. Disponibilité immédiate. Taxe foncière 1928€. Charges : 2600€ par an (216€ mensuel). Une opportunité rare dans ce secteur très demandé ! Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 599833 )