BOULOGNE-BILLANCOURT - APPARTEMENT 3 PIÈCES DANS RÉSIDENCE ART DÉCO RÉNOVÉE ET PRIMÉE

Situé à la Porte de Saint-Cloud, à la lisière de Boulogne-Billancourt, cet élégant appartement 3 pièces de 70,77 m² offre un cadre de vie recherché, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence Art Déco des années 1940, récemment entièrement rénovée et récompensée par un trophée pour la qualité de sa rénovation énergétique. Une résidence rénovée aux prestations durables. La copropriété a bénéficié de travaux de rénovation énergétique majeurs, assurant confort et performance sur le long terme : - Chauffage collectif par pompe à chaleur géothermique - Isolation thermique des façades (DPE C) - Rénovation des parties communes Ces améliorations permettent de concilier charme de l'ancien et exigences énergétiques actuelles. Description de l'appartement qui se compose de : - Une entrée fonctionnelle, - Un séjour lumineux, - Deux chambres spacieuses et confortables, - Une cuisine équipée, - Une salle d'eau moderne avec WC et fenêtre. Une cave complète ce bien. Prestations et confort : - Double vitrage, - Ascenseur, - Gardien, Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate : - Métro ligne 9 - Porte de Saint-Cloud, tramway et nombreuses lignes de bus, - Commerces de proximité, marchés, écoles et services, - Espaces verts : Parc de Billancourt, berges de Seine, Bois de Boulogne rapidement accessible, Accès rapide au périphérique, à Paris 16ᵉ et à Issy-les-Moulineaux. Performance énergétique : - DPE : C Un appartement clé en main à Boulogne-Billancourt Cet appartement 3 pièces à Boulogne-Billancourt, situé à la Porte de Saint-Cloud, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier patrimonial, dans un secteur dynamique, bien desservi et très recherché. Nombre de lots de la copropriété: 1000, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, eau froide, chauffage inclus) : 4478€ soit 373€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 600273 )