Maison de village - 110 m² - 5 pièces - Grange attenante - 114 000 €

Située à Bouzais (18200), dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités, (collèges, lycées, centre hospitalier, centre aqualudique, tous commerces), autoroute A71 (sortie 8) à 5mn, d'une surface de 110 m², cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un agréable extérieur entièrement clos Description du bien Édifiée sur une parcelle de 490 m², la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Entrée / vestibule avec espace buanderie • Cuisine indépendante sous terrasse, lumineuse • Salle à manger avec poutres apparentes, Cheminée – Poêle à granulés • Salon ou chambre en enfilade • Salle de bain, WC séparé • Accès direct à une grange de 28 m², idéale pour stationnement (camping-car possible), atelier ou stockage Les pièces de vie disposent de tomettes anciennes récemment rénovées, apportant un cachet authentique. À l'étage : • Trois chambres, dont une grande chambre avec accès direct à la terrasse de 17 m² • Accès à un grenier aménageable, (possibilité de créer une seconde salle d'eau avec WC) Extérieurs : • Terrain entièrement clos par mur en pierre et grilles • Terrasse rénovée, accessible depuis la chambre • Dépendance en pierre de 10 m² avec grenier • Portail double permettant l'accès véhicule Équipements & informations complémentaires : • Fibre optique installée • Menuiseries bois (simple et double vitrage selon pièces) • Assainissement individuel • Chauffage – Poêle à granulés + radiateurs électriques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 598995 )