Appartement à vendre 3 pièces NOGENT SUR OISE (60)

3 Pièces 63 m² – Balcon sans vis-à-vis – Parking sécurisé – 15 min gare Creil / Paris-Nord 25 min Nogent-sur-Oise – Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur Vous cherchez un appartement bien placé, lumineux, avec extérieur et stationnement privé ? Celui-ci coche toutes les cases Séjour de 20,75 m² avec accès direct à un balcon de 4,9 m² (vue dégagée, aucun vis-à-vis) 2 chambres de 10 m² et 12 m² Cuisine indépendante 8,75 m² (possibilité d'ouvrir) Salle d'eau + WC séparé Couloir avec rangements + cave privative de 4 m² Place de parking privée en sous-sol (accès sécurisé) 4ᵉ étage avec ascenseur Emplacement stratégique : • Gare de Creil à 15 min à pied (25 min Paris-Nord) • Bus, commerces, écoles et services au pied de la résidence • Place des Trois Rois à deux pas Rafraîchissement à prévoir → idéal pour personna­li­ser selon vos goûts Anciennement loué 750€/mois → très bon potentiel locatif Bonus : • Résidence gardiennée • Balcon exposé • Parking + cave • Charges maîtrisées • Ascenseur Idéal 1er achat ou investissement locatif Visites sur rendez-vous – appelez-moi directement pour réserver un créneau. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, Eau chaude, eau froide) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 592465 )