3 pièces DERNIER ÉTAGE RÉNOVÉ À NEUF + PARKING — AIX-LES-BAINS

Idéal investisseur ou premier achat, ce T2 Bis entièrement rénové en 2024-2025 réunit tous les critères recherchés :
-Dernier étage
-Parking privatif
-Cave
-DPE performant

L’appartement développe 40 m2 Loi Carrez / 49 m2 utiles avec une configuration optimisée comprenant :
-Une chambre
-Un bureau séparé
-WC séparé
-Salle d'eau

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’aucun travaux à prévoir.
Le secteur du Petit Port est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate du lac, des thermes et de la gare TGV.
Parfait pour un investissement locatif étudiant, saisonnier ou une résidence principale.
Charges de copropriété : 672 € / an environs


MODALITÉS DE LA VENTE
Le bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat exclusif. Le prix affiché constitue un prix de présentation. À l’issue des visites, les acquéreurs intéressés seront invités à transmettre leur meilleure proposition dans le délai indiqué, le vendeur n’étant pas tenu d’accepter une offre au prix affiché.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation au processus de sélection des offres est soumise à agrément préalable. Les propositions pourront être transmises selon les modalités communiquées après visite. Toutes les propositions seront présentées au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Conformément aux dispositions des articles 1113 et suivants du Code civil, les propositions d’achat transmises dans le cadre du présent processus ne vaudront formation du contrat qu’après acceptation expresse et non équivoque du vendeur.
Le vendeur demeure libre de ne pas donner suite à toute proposition reçue, y compris la plus élevée, sans avoir à justifier de sa décision.
La vente ne sera parfaite qu’après accord des parties sur la chose et sur le prix, et donnera lieu à la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -