4 PIÉCES AU DERNIER ÉTAGE ST ETIENNE HAUT DE MONTAUD + GARAGE

SECTEUR ST ETIENNE HAUT DE MONTAUD

PROXIMITÉ AXES, ECOLES ET NOUVEAU LIDL RUE PALLUAT DE BESSET

AU 9ème ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR DANS LA RESIDENCE 'LES PYRAMIDES' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME RUE PALLUAT DE BESSET
APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT DE TYPE F4 DE 78,26M2
TRAVAUX A PRÉVOIR POUR LUI REDONNER UNE NOUVELLE VIE
COMPOSÉ COMME SUIT :
-ENTRÉE (4,85m2)
-SALON/SÉJOUR (29,30m2)
-CUISINE (9,60 m2)
-CELLIER (1,90m2)
-DÉGAGEMENT (4,31 m2)
-CHAMBRE 1 (10,50 m2)
-CHAMBRE 2 (12,90 m2)
-SALLE D'EAU (3,65 m2).
-WC (1,25m2)
-UNE CAVE (3 m2)
-GARAGE AVEC MEZZANINE (16,80 m2)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
SIMPLE VITRAGE BOIS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 2061,80€/an soit 171€/mois ( entretien des communs, charges générales, chauffage, eau chaude )
( + 85/ mois pour le fond de travaux )
TAXE FONCIERE 2025 : 191€ (taxe réduite dont 177€ taxe ordures ménagères) estimation approximative 900€
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE.

COPROPRIETE :
Non soumis au régime de la copropriété.( parts COGECOOP )
NUMÉRO DES LOTS VENDUS : 321-351. et 277
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 471/ 100 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
CLASSE ÉNERGIE : E / 310
CONSOMMATION : E / 68
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE :
ENTRE 1967 € ET 2661€ PAR AN
IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL ou INVESTISSEMENT
REF/LBVA0025
PRIX : 55.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.
EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
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O6 13 O4 67 O9.
leslieberthomieu.immo@gmail.com
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LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.

Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190