Maison à vendre 5 pièces LA SOUTERRAINE (23)

Emplacement idéal – Secteur résidentiel calme – À 300 m des commerces > Située dans un environnement paisible, cette maison soignée de 100 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 778 m², offre des prestations de qualité et un excellent entretien général.Toiture refaite récente avec facture et garantie. Disposition de l'étage (espace de vie principal) : Entrée avec couloir spacieux (12,9 m²). Séjour traversant de 27,4 m², exposition Est/Ouest, très lumineux. Cuisine indépendante entièrement équipée (9,4 m²). 2 chambres (10,4 m² et 9,4 m² avec placards intégrés). Salle de bains (5,7 m²). WC indépendant (1,9 m²) Sous-sol total aménagé (rez-de-chaussée) : Garage spacieux de 36 m². Bureau ou chambre d'appoint avec salle d'eau attenante (13 m²). Cuisine d'été (12,1 m²). Chaufferie (10 m²) et cellier (10 m²) Prestations techniques & confort : Chauffage central au fioul (radiateurs) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques en PVC et aluminium Portail électrique en PVC Toiture refaite récemment (facture et garantie à disposition) Fibre optique installée Allées et abords extérieurs soignés, balcon Raccordement au tout-à-l'égout (TAE) Les plus : Aucune mitoyenneté – sans vis-à-vis Exposition Est/Ouest idéale Commerces de proximité à pied : école, boulangerie, coiffeur, médecin, pharmacie… Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement ! Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 588003 )