IMMEUBLE / SURY LE COMTAL-A PROXIMITE DES COMMODITES / IDEAL INVESTISSEUR

SURY LE COMTAL - A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE.
A DEUX PAS DU CENTRE ET DES COMMODITES.
PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT EN RETRAIT DE LA RUE AVEC COUR SUR L'AVANT COMPOSE DE 2 LOGEMENTS, 2 GARAGES ET UN PLATEAU A AMENAGER :
AU RDC :
- UN PLATEAU de 66M2
POSSIBILITE DE TERRASSE
TRAVAUX A EFFECTUER
- DEUX GARAGES
AU PREMIER ETAGE :
- UN F3 de 65.09M2 carrez loué 570€ CC - location nue -DPE : 328/E - GES : 67/E
DOUBLE VITRAGE BOIS- VOLETS PERSIENNES BOIS.
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ - EAU CHAUDE COLLECTIVE.
GARAGE.
- UN F3 de 63.37M2 carrez loué 570€ CC - location nue -DPE : 285/E - GES : 62/E
DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ - EAU CHAUDE COLLECTIVE.
GARAGE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
IMMEUBLE ENTRETENUE

Revenus locatits actuels 1140 €/mois soit 13680 €/an
TAXE FONCIERE (2025) : ENV 2000.00€/an
EXPOSITION SUD - HORS COPROPRIETE ACTUELLEMENT.
POSSIBILITE DE CREER TERRASSES PRIVATIVES POUR LE LOT DU RDC.
IDEAL INVESTISSEURS !
REF/RMVI004
PRIX : 199.000€ HONORAIRES CHARGES VENDEURS
CONTACT :
Romain MEASSON
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no840 132 252
06 35 49 62 88 ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / romainmeasson@gmail.com
AGENCE :
04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette annonce vous est proposée par MEASSON Romain - EI - NoRSAC: 84013225200023, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190