SPLENDIDE APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE

EXCLUSIVITÉ - LA FOUILLOUSE - SECTEUR BEL AIR
A DEUX PAS DE LA CAMPAGNE LE SECTEUR BEL AIR PORTE TRÈS BIEN SON NOM, L'APPARTEMENT EST SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE SUR 3 D'UN IMMEUBLE DE 1979. C'EST UN APPARTEMENT DE TYPE F4 REFAIT INTÉGRALEMENT À NEUF, D'UNE SUPERFICIE DE 81,08m2 CARREZ. TRÈS LUMINEUX, MODERNE ET FONCTIONNEL, AVEC GARAGE
IL SE COMPOSE COMME SUIT :

HALL (5,26 m2)
COULOIR (1,74 m2)
CELLIER (2,44 m2)
CHAMBRE 1 (10,93 m2)
CHAMBRE 2 (8,91 m2)
CHAMBRE 3 (8,66 m2)
DÉBARRAS (2,74 m2)
SÉJOUR / CUISINE (30,56 m2)
DÉGAGEMENT (4,34 m2)
WC (1,09 m2)
SALLE D'EAU (3,32 m2)
PLACARD 1 (1,09 m2)
BALCON (5.04m2)

GARAGE (ENVIRON 21m2)

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
CHAUFFAGE AU SOL COLLECTIF ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC CUMULUS ELECTRIQUE DE 200l
CLIMATISATION RÉVERSIBLE CHAUD / FROID
TAXE FONCIERE (2025) : 986€/an.
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 138,11€ / mois
(chauffage, electricité des parties communes, syndic, assurance de l'immeuble, nettoyage des parties communes, espaces verts...).

COPROPRIETE :
Date de construction : 1979.
Numéro des lots: 48, 74
Nombre de lots principaux : 91 lots.
Lots vendus représentants 243/10000 èmes.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE :C-140 -GES : A-5.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1122€ et 1518€/an.

REF/YPVA028.
IDEAL, PREMIER ACHAT, JEUNE COUPLE, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU FAMILLE.
PRIX : 219.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Yohan PRADIER
Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/
yohanpradier.immo@gmail.com
RSAC : 944 730 852 SAINT-ETIENNE

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