APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 63,19 M2 AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE

LA RICAMARIE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS ET CENTRE DE SANTÉ
APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX DE TYPE T3 DE 63,19 M2 CARREZ AVEC BALCON SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE D’UN IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES AVEC CAVE ET GARAGE
COMPOSITION DU BIEN :
ENTRÉE DE 5,90 M2
SÉJOUR DE 25,27 M2 AVEC ACCÈS BALCON DE 3,90 M2
CUISINE DE 8,00 M2
COULOIR DESSERVANT LES PIÈCES SUIVANTES :
PREMIÈRE CHAMBRE DE 10,30 M2 AVEC PLACARD MURAL
DEUXIÈME CHAMBRE DE 10,33 M2 AVEC PLACARD MURAL
SALLE D’EAU DE 2,42 M2
WC SÉPARÉ DE 0,97 M2
UNE CAVE ET UN GARAGE SPACIEUX, COMPLÈTENT LE BIEN
APPARTEMENT REFAIT, EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT , COPROPRIÉTÉ CALME ET ENTRETENUE
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE COLLECTIFS
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE
DOUBLE VITRAGE
ÉLECTRICITÉ AUX NORMES
FIBRE INTERPHONE
CLASSE ÉNERGIE : E (285) / GES : E (59)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 600 € ET 2 210 €/AN
TAXE FONCIÈRE 2025 : 1 020 €
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : ENVIRON 2 150 € / AN SOIT ENVIRON 180 € / MOIS (DERNIER APPEL DE PROVISIONS CONNU) (incluant chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, syndic, assurance de l’immeuble, charges générales et fonds de travaux EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AU GAZ NON COMPRISE).
COPROPRIÉTÉ :
NOMBRE DE LOTS DANS LA COPROPRIÉTÉ : 63 DONT 20 À USAGE D’HABITATION
LOT No30 : 436 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
LOT No2 : 40 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
LOT No73 : 60 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
PRIX : 58 000 €
Dont 4.900€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 8.44% du prix de vente et un net vendeur de 53.100€.
HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
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LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190