Ensemble immobilier à vendre – Caurel (22), proche du lac de Guerlédan
Type
Bien immobilierTarif
198 500 €Chambres
4Salles de bain
1Ensemble immobilier à vendre – Caurel (22), proche du lac de Guerlédan
Situé dans le charmant village de Caurel, à seulement quelques minutes du lac de Guerlédan, cet ensemble immobilier plein de potentiel est implanté sur un terrain de 1 500 m² , entièrement raccordé au tout-à-l'égout.
* Maison principale – spacieuse et familiale
Cette grande maison, idéalement entretenue, se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une belle entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
À l'étage :
- deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
En sous-sol complet : un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine/buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage avec portail électrique.
* Extérieurs agréables et bien entretenus
Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², vous profiterez :
- D'un espace de loisirs avec terrain de boules bretonnes,
- D'une grande serre, idéale pour les passionnés de jardinage,
- D'un environnement paisible, à proximité immédiate du lac et de ses sentiers.
* Seconde maison à rénover selon vos envies
Une deuxième habitation (ou atelier) complète l'ensemble. Elle offre :
Une cuisine, un salon-séjour, une à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage.
Ce bâtiment, à rénover entièrement, offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel, etc.
* Informations techniques
- Chauffage fioul et électrique
- Tout-à-l'égout
- Beau potentiel d'aménagement
- Cadre paisible, proche du lac de Guerlédan
- Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire avec dépendance.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 596507 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Caurel
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
108 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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