DEMEURE D'EXCEPTION

Nichée sur les hauteurs d'un village de charme, à moins de 5 minutes de toutes commodités et à seulement une heure de Bordeaux, cette demeure en pierres de taille incarne le raffinement et l'art de vivre à la française. Édifiée sur un parc clos de plus d'un hectare paysagé avec soin, la propriété offre 467 m2 habitables, sublimés par des volumes généreux et une architecture sobrement majestueuse.
La pièce de vie, baignée de lumière sur plus de 74 m2, s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique de 136 m2, prolongement naturel de l'espace intérieur, invitant à la contemplation de la nature environnante. La cuisine, élégante et conviviale (30 m2), appelle à la gastronomie comme à la convivialité. Réparties sur deux niveaux, 7 chambres aux superficies confortables accueillent famille et invités dans un esprit de confort discret. L'ensemble dispose de plusieurs salles de bains à la finition irréprochable.
Le rez-de-jardin abrite également un garage de 120 m2, cave, cellier, buanderie et remise, optimisant la fonctionnalité sans jamais renier l'esthétique. Côté bien-être, un espace dédié de 94 m2 comprend une salle de sport entièrement équipée, ainsi qu'un sauna, pour une parenthèse hors du temps.
La propriété bénéficie d'une technologie de pointe et d'équipements à haute performance : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires récents, système d'alarme, et connexion fibre assurant un confort de vie moderne en toute sérénité. La sélection de matériaux haut de gamme (travertin, parquet massif, boiseries pleines aux ferrures en laiton) témoigne d'un choix architectural alliant noblesse, durabilité et raffinement. L'agencement intelligent permet, si souhaité, de dissocier le rez-de-jardin et l'étage en deux unités autonomes, pour accueillir une activité professionnelle, un projet familial ou de l'hébergement haut de gamme. Enfin, le parc, véritable écrin végétal aux plus de 100 essences est sublimé par une piscine à débordement 10x5 m, avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Un bien rare, conjuguant art de vivre, prestations de prestige et harmonie avec la nature.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.
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