Type
Bien immobilierTarif
320 000 €Chambres
4Salles de bain
1ENSEMBLE DE CARACTERE
Situé en plein coeur de Montignac, à deux pas des grottes de Lascaux, découvrez cet ensemble immobilier en pierre alliant charme, authenticité et cachet. Il se compose de deux maisons distinctes.
La première, actuellement louée en meublé (470 € + 70 € de charges), offre une belle rentabilité immédiate. Elle se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine d'environ 30 m2, d'une chambre en mezzanine d'environ 15 m2, d'une salle d'eau avec penderie ainsi que d'un WC indépendant.
La seconde, servant de maison principale, dispose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 65 m2. À l'étage, elle propose un salon-séjour lumineux avec coin cuisine d'environ 32 m2, une véranda donnant sur un parc, une chambre avec dressing d'environ 15 m2, une salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.
Le tout est implanté sur une agréable parcelle de terrain, agrémentée d'une belle cour intérieure commune aux deux habitations. Cet ensemble rare, au coeur du centre historique, conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec revenu locatif ou à un investissement patrimonial de qualité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)
Cette annonce vous est proposée par M. Louis DEJEAN - EI - NoRSAC: 853848588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux
La première, actuellement louée en meublé (470 € + 70 € de charges), offre une belle rentabilité immédiate. Elle se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine d'environ 30 m2, d'une chambre en mezzanine d'environ 15 m2, d'une salle d'eau avec penderie ainsi que d'un WC indépendant.
La seconde, servant de maison principale, dispose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 65 m2. À l'étage, elle propose un salon-séjour lumineux avec coin cuisine d'environ 32 m2, une véranda donnant sur un parc, une chambre avec dressing d'environ 15 m2, une salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.
Le tout est implanté sur une agréable parcelle de terrain, agrémentée d'une belle cour intérieure commune aux deux habitations. Cet ensemble rare, au coeur du centre historique, conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec revenu locatif ou à un investissement patrimonial de qualité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Montignac lascaux
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
277
Bilan émissions GES (classe)
9
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
130.5 m²
Surface séjour (m²)
30
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Amenagee -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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